Sutarčių šablonai ir pavyzdžiai

Kada pakanka paprastos rašytinės sutarties

Automobilio ir kito kilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo bei šiame generatoriuje rengiamos gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys paprastai notarinės formos nereikalauja. Civilinis kodeksas notarinę formą nustato, be kita ko, daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą perleidimo ir suvaržymo sandoriams. Iš šiame generatoriuje esančių sutarčių ypatinga taisyklė taikoma paskolai: jei paskolos suma viršija 3 000 eurų ir sandoris vykdomas grynaisiais pinigais, paskolos sutartis turi būti notarinės formos (CK 6.871 str. 4 d.).

Paskolos sutartis tarp fizinių asmenų privalo būti rašytinė, kai suma viršija 600 eurų (CK 6.871 str. 1 d.). Rašytinės formos reikalavimą gali atitikti ir paskolos gavėjo pasirašytas skolos dokumentas, patvirtinantis paskolos dalyko perdavimą. Svarbu atskirti dokumento pasirašymą nuo paskolos suteikimo: pagal CK 6.870 straipsnį paskolos sutartis pripažįstama sudaryta nuo pinigų ar kitų paskolos dalyko daiktų perdavimo momento.

Sutartį praktiška sudaryti tiek egzempliorių, kad kiekviena šalis turėtų savo pasirašytą kopiją. Egzempliorių skaičius savaime nėra universali sutarties galiojimo sąlyga, o teisių ir pareigų atsiradimo momentas priklauso nuo konkrečios sutarties rūšies ir jos sąlygų — pavyzdžiui, paskolos atveju reikšmingas pinigų perdavimo momentas.

Atsiskaitymas grynaisiais

Nuo 2022 m. lapkričio 1 d. pagal Atsiskaitymų grynaisiais pinigais ribojimo įstatymą bendra grynaisiais atliekamų atsiskaitymų ir kitų mokėjimų suma pagal vieną sandorį paprastai negali viršyti 5 000 eurų. Mokėjimai dalimis sumuojami, todėl pagal vieną nuomos ar paskolos sutartį keli grynųjų mokėjimai nėra vertinami atskirai. VMI aiškina, kad terminuotos nuomos atveju grynaisiais galima mokėti tol, kol bendra pagal sutartį sumokėta grynųjų suma neviršija 5 000 eurų; vėlesni mokėjimai turi būti negrynieji. Įstatymas turi siaurą išimtį, kai negrynasis mokėjimas objektyviai negalimas dėl mokėjimo paslaugų neprieinamumo ir būtina atsiskaityti nedelsiant — tokiu atveju grynuosius priėmęs asmuo per 10 dienų turi pateikti VMI pranešimą PRC915.

Automobilio deklaravimas ir nuomos registravimas

Pardavus automobilį, pirkėjas nuosavybės pasikeitimą „Regitrai“ deklaruoja per 5 darbo dienas nuo sandorio sudarymo, o pardavėjas perleidimą patvirtina per 5 darbo dienas nuo pirkėjo pateiktų duomenų. Pirmas veiksmus atlieka pirkėjas, o tik abiem šalims atlikus deklaravimą naujajam savininkui suteikiamas kitas SDK. Prieš sandorį verta patikrinti pardavėjo SDK ir jį įrašyti sutartyje.

Buto nuomos sutarties registracija nėra jos galiojimo tarp šalių sąlyga. Tačiau nekilnojamojo daikto nuomos sutartis, sudaryta ilgesniam kaip vienerių metų terminui, prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudota tik įregistruota viešame registre (CK 6.478 str. 2 d.). Gyvenamosios patalpos nuomininkas turi teisę nutraukti sutartį raštu įspėjęs nuomotoją prieš vieną mėnesį (CK 6.609), o neterminuotą komercinėmis sąlygomis sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį nuomotojas gali nutraukti raštu įspėjęs nuomininką prieš šešis mėnesius (CK 6.614). Todėl vienodas 14 dienų ar 1–2 mėnesių terminas abiem šalims nėra tinkamas universalus modelis.

Šaltiniai: Civilinis kodeksas ir Atsiskaitymų grynaisiais pinigais ribojimo įstatymas (e-TAR) · Regitra · Registrų centras · VMI